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深圳商业地产跑马圈地玩跨界购物中心也做电

发布时间:2019-10-09 21:15:54 编辑:笔名

  深圳商业地产跑马圈地 玩跨界购物中心也做“电商”

  深圳目前有多少座MALL(购物中心)?答案是30个!更夸张的是,开建速度继续加速膨胀。据深圳中原地产不完全统计,今明两年,深圳即将入市的大型商业项目将达19个,合计总建筑规模762万平方米。不过,同质化竞争严重也让业界担心,商业地产扎堆会否陷入盲目复制带来泡沫破灭隐忧?

  深字号 商业地产全国火拼

  在深圳大本营,商业地产 扎堆 抢地硝烟弥漫。 目前我们正在宝安北路开建总部和面积超过万象城(专题阅读)(相关干货)的大型综合体,竹子林片区也正在建社区购物中心 宝能商业管理有限公司副总经理梁谰昨向率先披露。 明年底,将在木棉湾地铁站附近开出3万平方米社区购物中心;位于华为科技城核心区域的佳兆业城市广场,将成为提供百万体量的大型都市综合体。仅购物中心就将有16万平方米的体量,预计2015年建成。 佳兆业集团商业管理公司总经理刘太俊透露, 在科学馆附近上步路,规划起一栋500米高摩天大楼,将超过目前深圳第一高楼京基100。 在这栋摩天楼里将建有6万平方米购物中心。华润则将在东门打造升级版万象城,京基今年就将连开沙井、滨河两座购物中心,中航则在龙华、华强北布点两大购物中心,卓越更是大手笔拿下前海地块,就连万科、金地这两家地产龙头也开始做商业地产,建购物中心。

  除了在深圳本土跑马圈地, 深字号 还加速在全国建购物中心。梁谰表示,宝能已成功布局全国28个重点城市,今年将在沈阳、天津、无锡、芜湖、韶关和惠州推出七大购物中心。 未来两三年内,今后每年在全国至少开出两个购物中心,今明两年在深圳、沈阳等地的购物中心会陆续开业。 佳兆业集团商业管理公司总经理刘太俊透露,全国开建10家佳兆业广场(专题阅读)(相关干货)。

  然而, 深字号 商业地产在加速扩张的同时面临 内外夹击 :今年以来,连娃哈哈、雨润控股、苏宁、长虹、京东商城等多个行业的企业纷纷在商业地产领域大举跑马圈地。据不完全统计,全国20个主要城市在今年下半年将有约150个购物中心开业,平均面积超过8万平方米。

  购物中心也做 电商

  逛来逛去都是这些品牌专卖店加餐饮、电影院、滑冰场,几乎每家购物中心都差不多一个样。 面对消费者的挑剔,近邻香港出现的新型购物中心业态迅速引起深圳商家取经。

  香港新世界的新型购物中心K11,就是全球首个品牌率先把艺术 人文 自然三大核心元素融合。 而这种 跨界 玩法立即被深圳借鉴, 我们也计划在购物中心里引入文化艺术、美食休闲、时尚娱乐、互动数码、圈层社交、自然科普、亲子育乐、健康养生、公益慈善等十大体验功能,体验业态占70%的比重,跨界商业、移动互联技术将大面积应用,传统零售仅占20%~30%。 商业管理有限公司副总经理梁谰表示,未来的购物中心将不再是传统的商业空间,更是未来的社交中心、公益中心、生态中心、健康中心、亲子中心、科普中心。

  而且传统的商业地产还跨界涉足电商领域, 将在购物中心引入移动互联、大数据、电子商务、络营销、云计算等,实现线上业务与线下业务的全面整合 。

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